Les aides financières à la rénovation

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Exonération de la taxe foncière

Certaines communes ont voté une exonération de 50 % de la taxe foncière communale pour les propriétaires qui réalisent des travaux permettant des économies d’énergie.
Travaux concernés : acquisition de matériaux d’isolation thermique, appareils de régulation de chauffage, pompes à chaleur…
Attention les coûts de main d’œuvre ne rentrent pas en compte.

Principales conditions à remplir pour bénéficier pendant 3 ans de 50% d’exonération de la taxe foncière sur la part communale : 

• Être propriétaire d’un logement achevé avant le 1^er janvier 1989
• Avoir réalisé 10 000€ de travaux l’année précédent votre demande ou 15 000€ au cours des 3 années précédentes.

Pour en savoir plus :

• Contactez votre centre des impôts
• Caen.fr (rubrique rénovation énergétique de votre logement)
• Les exonérations foncières de la ville d'Ifs
• Les exonérations foncières de la ville de Ouistreham

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La Région Normandie propose des aides à la rénovation en maison individuelle.

• Vous pouvez bénéficier d’un chèque « Eco-Energie Normandie/Aide Audit énergétique » sans conditions de ressources. Celui-ci vise à contribuer au financement partiel d’un audit énergétique d’une maison individuelle permettant d’aboutir à des propositions de scénarios de rénovation « BBC compatible » (en une ou plusieurs étapes).
• Vous pouvez également sous conditions de ressources bénéficier d’un chèque « Eco-Energie Normandie/Aide Travaux » Il s’agit d’un dispositif d’aide à la rénovation des maisons individuelles de particuliers qui vise à aider les propriétaires normands à réaliser des travaux de rénovation globale ou par étapes de leur maison de plus de 15 ans qui soient compatibles avec l’atteinte du niveau BBC Rénovation.

L’Etat a mis en place différentes aides aux travaux, en fonction de vos revenus : 

• Des aides à la rénovation énergétique (MaPrimeRénov’)
• Des aides pour l’adaptation à la perte d’autonomie (MaPrimeAdapt’)
• Des aides pour la lutte contre l’habitat indigne (MaPrime Logement Décent notamment) 

Que vous soyez propriétaires occupants, propriétaires bailleurs, syndicats de copropriétaires, des conseils et des aides peuvent vous être apportés, n’hésitez pas à prendre contact avec la Maison de l’habitat pour être conseillé sur le dispositif le plus adapté à votre projet ! 

Pour en savoir plus : https://www.maprimerenov.gouv.fr 

Attention : MaPrimeRenov’ n’est pas toujours cumulable avec toutes les aides de Caen la mer, renseignez-vous avant de vous lancer dans les travaux à entreprendre.

Le dispositif d’incitation fiscale dit « Denormandie » a pour objectif d’inciter les investisseurs à acheter et améliorer des logements anciens dans certaines villes. 
Sur le territoire de Caen la mer, la ville de Caen est éligible pour les opérations réalisées entre le 27 juillet 2020 et le 31 décembre 2027. Les communes de Ouistreham et de Thue et Mue sont éligibles pour les opérations réalisées entre le 23 juillet 2021 et le 31 décembre 2027. 

Travaux éligibles :

• Travaux améliorant la performance énergétique d’au moins 30% (20% en habitat collectif)
• Travaux correspondant à deux des cinq types de travaux suivants : rénovation des murs, des toitures, des fenêtres, le changement de chaudière, le changement de production d’eau chaude
• Travaux créant de la surface habitable nouvelle

Bénéficiaires : 

Propriétaire bailleur, achetant un logement rénové ou à rénover 

Principales conditions à remplir : 

• Acheter un logement ou un local à transformer en logement à Caen, Ouistreham ou Thue et Mue ;
• s'engager à le mettre en location longue durée (6, 9 ou 12 ans). Effectuer des travaux dont le montant s'élève à 25 % du coût total de l’opération. Le plafond des dépenses pris en charge est de 300 000 euros (achat + travaux).
• Appliquer les loyers plafonnés pour mettre sur le marché une offre de logements abordables.